72210 Louplande
maison de caractère avec 5 chambres - Réf 152_JPU1-0025813

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose:
En plein coeur de Louplande, à seulement 5 minutes de La Suze-sur-Sarthe, environ 20 minutes du Mans et 25 minutes de Sablé-sur-Sarthe, découvrez cette authentique maison de bourg datant des années 1850.
Derrière sa façade discrète se dévoile une maison pleine de charme, de caractère et d'authenticité. Poutres apparentes, tommettes anciennes, volumes généreux et agencement atypique créent une atmosphère chaleureuse et singulière. Chaque espace possède sa propre identité et participe au charme unique de cette maison.
La maison se développe sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine conviviale, un salon chaleureux ainsi qu'un espace chaufferie équipé d'une chaudière gaz. Un niveau fonctionnel et agréable à vivre au quotidien.
Au premier étage, trois chambres, deux salles de bain et une mezzanine ouverte offrent de beaux volumes et une agréable sensation d'espace.
Au deuxième étage, une seconde mezzanine ainsi que deux grandes chambres supplémentaires permettent d'imaginer différents projets : grande maison familiale, espace télétravail, salle de jeux ou chambres d'amis.
L'ensemble est en très bon état général. La maison a été entretenue avec soin et allie le charme de l'ancien au confort actuel.
À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter le bien, un vrai plus en plein centre bourg.
Cette maison séduira les personnes en recherche d'un lieu de vie authentique, chaleureux et plein de caractère. Un bien rare pour les amateurs de maisons avec une véritable identité.
Si vous recherchez une maison de charme, avec de beaux volumes et une atmosphère unique, ce bien mérite toute votre attention.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : jpineau.noovimo.fr
Prix de Vente 189 000 euros TTC (est inclus 4,2% d'honoraires de 181 400 EUR à la charge de l'acquéreur)
Soit 181 400 euros Net Vendeur.
Contactez Julien Pineau votre conseiller Noovimo au 06 74 83 65 24 ou jpineau@noovimo .fr
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr
Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 908 575 889.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le gite Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -