72210 La Suze-sur-Sarthe
maison ancienne de caractère - Réf 152_JPU-0027016

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose:
À seulement 400 mètres du coeur de La Suze-sur-Sarthe de ses commerces et de sa gare SNCF, découvrez cette maison pleine de potentiel qui n'attend que vos idées pour retrouver tout son éclat.
Cette maison ancienne datant des années 1915 développe environ 191 m2 habitables et offre de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un grand salon-séjour, une pièce indépendante et une cuisine. Une seconde entrée, pouvant faire office de sas, complète cet espace.
La maison dispose également d'une grande véranda, d'une salle de bains et d'une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme chambre ou permettre d'imaginer un espace indépendant de type studio.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres. Un grenier situé au-dessus de la pièce indépendante offre également un espace complémentaire.
La maison bénéficie d'un sous-sol comprenant une chaufferie, une cave et une pièce supplémentaire.
A l'extérieur, la propriété est implantée sur une parcelle de 959 m2 avec un cabanon. Le terrain est partiellement clos et offre encore différentes possibilités d'aménagement. Il n'y a actuellement pas de garage, mais la configuration de la parcelle permet d'envisager la création d'un garage ou d'un bâtiment annexe, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.
Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière gaz, de menuiseries récentes avec double vitrage PVC et triple vitrage selon les ouvertures. Elle est raccordée au tout-à-l'égout avec un assainissement conforme.
Classée D au DPE, cette maison possède le charme et les volumes des constructions anciennes. Des travaux de modernisation et de remise au goût du jour permettront de lui redonner tout son potentiel.
Une maison offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour une grande famille que pour un projet nécessitant des espaces complémentaires.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
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Prix de Vente 189 000 euros TTC (est inclus 4,19% d'honoraires de 181 400 EUR à la charge de l'acquéreur)
Soit 181 400 euros Net Vendeur.
 
Contactez Julien Pineau votre conseiller Noovimo au 06 74 83 65 24 ou jpineau@noovimo .fr
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr
Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 908 575 889.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le gite Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -